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Vente maison 400 000 €
155 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Fleurbaix (62840)
155 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Fleurbaix (62840)
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- 2 581 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre Agence HOP HOME est heureuse de vous présenter cette large maison de village en brique, située dans le centre-ville de FLEURBAIX, au pied de toutes les commodités. D’une surface habitable de 155m2 pour 260m2 de surface utile, cette maison se présente comme suit :
*RDC : un hall d’entrée s’ouvre sur une pièce de vie, avec poêle à pellets, de près de 35m2. En continuité, vous trouverez une magnifique cuisine - de la marque BARBRY - entièrement équipée et ouverte sur une lumineuse salle à manger, le tout offrant un espace à vivre de près de 30m2, permettant d’accéder à la véranda de plus de 20 m2 avec une vue panoramique sur le jardin. Un local technique/buanderie, ainsi qu’un WC séparé et une cave voûtée de 22 m2 complètent le rez-de-chaussée ;
*ETAGE 1 : un palier dessert 4 confortables chambres à rafraîchir allant de 10 m2 à 14 m2 ainsi qu’une salle de bains à remettre au goût du jour présentant une vasque, une baignoire, une douche et un WC ;
*ETAGE 2 : le second niveau présente une surface habitable de 50m2 ou 74m2 de surface utile dont une partie a été aménagée en une 5è chambre de 14m2 habitables ou 21m2 au sol ;
*EXT : une terrasse en pierre donne sur un beau jardin entièrement clôturé et arboré, exposé Sud-Ouest, avec un hangar en fond de parcelle d’environ 160m2 de surface au sol répartie sur le rez-de-chaussée (100m2) et l’étage (60m2). Le jardin est accessible par une allée sur le côté fermée par un portail accédant à la rue ;
*HOP + : la toiture a été refaite en 2000 et des panneaux photovoltaïques posés en 2013 permettent un gain annuel en électricité d’environ 1700€/an.
*HOP Avis : Une belle maison familiale présentant de beaux volumes sur une commune prisée à proximité de l’accès à l’A25, quelques rafraîchissements à prévoir mais une visite s’impose !
Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n’hésitez pas à nous contacter.
DPE : E (312) / GES : E (66) réalisé le 11/12/2023
Energie finale : 284 kWh / m2 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510€ et 4810€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du Vendeur.
Publiée le 25/03/2025 -
maj le 02/08/2025 -
Réf. agence : T000110 - Réf Superimmo : ANVXY5OBO
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 2 581 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 533 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1930 | Séjour de 65 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (200 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 510 € / an
Maximum :
4 810 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2023.
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