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Vente maison 450 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fleurance (32500)

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  • 2 903 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Belle Maison Gascony

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Description

À la campagne, non loin de Fleurance et de toutes ses commodités (commerces, supermarchés, écoles et services médicaux), cette superbe Maison de Maître a été rénovée avec beaucoup de goût au fil des dernières années.
Nichée au coeur d'un jardin arboré d'environ 3 000 m², elle offre de belles vues sur la campagne environnante.
La vaste entrée traversante dessert une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux avec sa jolie cheminée, un bureau pouvant également servir de chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau.Les sols en tomettes d'origine apportent un charme authentique, tandis que le bureau a été doté d'un parquet élégant, les tomettes d'époque étant trop abîmées.
Un bel escalier en bois mène à l'étage, où un large couloir — également traversant — distribue deux grandes chambres lumineuses, un dressing aménagé dans une ancienne chambre, un WC et une salle d'eau.
Toutes les pièces profitent d'une belle luminosité. La maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage, assurant un confort optimal en toute saison.
Pour compléter l'ensemble : un grand grenier aménageable, une cave idéale pour vos bouteilles, ainsi qu'un garage pouvant accueillir une voiture et les outils de jardin.
Modulable selon vos besoins, la maison peut aisément être configurée en deux, trois ou quatre chambres, et la grande entrée sert actuellement de salle à manger.
Une demeure pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à demander une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : MC 33359-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXZVC0I
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeChauffage électrique
Cuisine équipée2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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Siren : 441859550
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