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Vente maison 294 000 €
155 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Feignies (59750)

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  • 1 897 €/m²
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Maubeuge

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Description

Sixième Avenue Maubeuge vous présente cette maison de caractère à l'architecture atypique, située à Feignies, à proximité immédiate de Maubeuge. Construite en 1974 sur une parcelle arborée de 3 475 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et son potentiel exceptionnel. Une architecture unique et lumineuse : Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée en pierre et d'une baie arrondie offrant une vue apaisante sur le jardin. Une salle à manger conviviale et une cuisine en bois massif viennent compléter ce rez-de-chaussée chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un espace nuit confortable Le rez-de-chaussée comprend également : - Quatre chambres confortables (de 9,31 à 12,02 m²), - Une salle de bains, - Des WC séparés, - De nombreux rangements intégrés. A l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert : - Une cinquième chambre, - Un dressing, - Une salle d'eau avec WC, Un espace modulable selon vos besoins (bureau, coin lecture, salle de jeux?). Extérieurs et dépendances : A l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré parfaitement orienté, d'une pergola octogonale en bois idéale pour vos repas d'été, et d'un bâtiment annexe de 45 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, studio, espace de stockage?). Un sous-sol complet vient compléter cet ensemble fonctionnel. Informations techniques : - Toiture en tuiles de Bourgogne, refaite il y a 15 ans, en excellent état. - Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse au caractère affirmé. - Proximité de l'usine Renault Maubeuge, à considérer selon vos besoins de localisation ou d'activité. Une maison familiale pleine de charme : Cette maison à vendre à Feignies, proposée par Sixième Avenue Maubeuge, allie originalité architecturale, volumes généreux et cadre de vie verdoyant. Un projet singulier pour les amateurs de belles constructions et d'espaces à personnaliser. Contactez Sixième Avenue Maubeuge dès aujourd'hui au 03 27 66 18 78 pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison atypique à Feignies. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1206 - Réf Superimmo : ANVXV7VOV
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 897 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 475 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MAUBEUGE

Siren : 817552169
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