Vente maison 397 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

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2 561 €/m²

Caza Immobilier

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Description

CAZA Immobilier vous présente : A 5 mins de FARGUES-ST-HILAIRE : Venez découvrir cette maison récente de 2011, de PLAIN PIED, d'une superficie habitable d'environ 155 m2, elle se compose : d'une vaste pièce de vie à lumière traversante avec cuisine ouverte équipée, d'une véranda de 20 m2 ouverte sur l'extérieur, d'un cellier/buanderie, de 4 chambres et d'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un studio indépendant d'environ 25 m2 avec salon/séjour, kitchenette, salle d'eau et chambre. Idéal pour une profession libérale ou pour recevoir de la famille/amis. Vous pourrez également profiter d'un joli jardin arboré piscinable de 900 m2 sans aucuns vis à vis. Aucuns travaux à prévoir, proche de toutes commodités et transports à pieds ! L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone au 05.64.10.06.04 pour plus de renseignements.

Maj le 16/10/2025 - Réf. agence : CMB1856-CD - Réf Superimmo : ANVXWVCPB

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 2 561 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²	Plain-pied
Année de construction : 2011	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 4,3%

397 000 €

18 juillet 2025

Baisse de 1,2%

415 000 €

6 mai 2025

Baisse de 2,3%

420 000 €

4 avril 2025

Baisse de 4,4%

430 000 €

12 mars 2025

Baisse de 2,2%

450 000 €

14 décembre 2024

460 000 €

Localisation

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CAZA IMMOBILIER

Siren : 829859693