Vente maison 395 000 €

155,25 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ecueil (51500)

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2 544 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Cosymmo

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Description

L'agence Cosymmo est heureuse de vous présenter en Exclusivité cette nouvelle maison au cœur du vignoble.

Située dans un cadre viticole privilégié cette maison de 155 m2 habitable offre 4 chambres (Possibilité 6).
Un grand sous-sol complet (90 m2) avec garage motorisé et nombreux rangements + 3 stationnements en extérieur.
Un deuxième sous-sol avec une cave totale complète ce bien.

La maison est équipée d'un monte-charge qui permet de desservir du rez-de-chaussée jusqu'au deux sous-sol.

Des travaux de rafraichissements peuvent être envisagés pour optimiser certains espaces et gagner en superficie utile.

Elle se présente aujourd’hui comme suit :
• Grande entrée avec placard, salon séjour avec cheminée et accès sur la terrasse, une cuisine séparée de belle superficie équipée et meublée, wc, placard, salle d’eau, 3 chambres.
• A l'étage supérieur : 2 chambres, plusieurs pièces de rangements, salle de bains, wc, puis combles au-dessus.
• Au premier sous-sol vous retrouverez son très grand garage motorisé pouvant accueillir au moins 5 véhicules, une salle d’eau et un wc.

Système de chauffage : Electrique + Cheminée insert à bois dans le salon.

La commune d'Ecueil se situe à 14kms de Reims où vous trouverez le calme et qualité de vie avec une vue incroyable depuis la maison.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.

Publiée le 01/08/2025 - Réf. agence : BB241 - Réf Superimmo : ANVXZ8599

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155,25 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 764 m²	1 Garage
Année de construction : 1977	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

411 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 190 € / an

Maximum : 5 750 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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