Vente maison 650 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Eckbolsheim (67201)

Belle maison familiale à Eckbolsheim
Située dans un quartier agréable et calme, entre ville et campagne, cette maison lumineuse des années 30 offre un cadre de vie idéal. Proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et transports en commun.
D’une surface de 154,88 m² habitables, 177m2 au sol elle s’élève sur un terrain de 6,22 ares soigneusement aménagé.
👉 Rez-de-chaussée :
•Salon et séjour en enfilade avec parquet d’origine et charme authentique
• Grande cuisine équipée
• Coin repas lumineux avec accès à une superbe terrasse orientée sud/sud-ouest, de 25m2 parfaite pour recevoir
👉 Étage :
• 2 grandes chambres au caractère authentique
• Salle de bains avec grande douche, WC et terrasse intimiste
👉 Combles aménagés :
• 2 chambres supplémentaires
• WC avec lave-mains
• Petit débarras
👉 Sous-sol bétonné :
• Buanderie
• Cave
• Chaufferie
• Cellier
👉 Atout supplémentaire :
Un studio indépendant avec salle d’eau et vue sur jardin, idéal pour un adolescent, une chambre d’amis ou une activité chambre d'hôtes.
À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d’un parking, d’un potager et d’un magnifique jardin paysagé avec pergola, rosiers anciens et belles plantes : un véritable havre de paix.
Prestations :
• Double vitrage
• Isolation extérieure et Façade refaite en 2020
• Chauffage par chaudière au fioul à condensation
• Eau chaude par panneaux solaire
• Maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir
• Disponibilité immédiate
✨ Une opportunité rare : maison familiale, lumineuse, pleine de cachet, dans un secteur recherché d'Eckbolsheim.
Contactez moi pour une visite !
Prix hors honoraires d'agence 627 000 €.
Prix honoraires inclus 650 000 €.
Annonce publiée par Sylviane Frey (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°504 325 846 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 4 194 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SYLVIANE FREY - LF IMMO

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