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Vente maison 695 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Douvaine (74140)
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Douvaine (74140)
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- 4 484 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Invitation à la douceur de vivre au cœur du Léman
Dans le paisible écrin résidentiel de Sciez-sur-Léman (74140), à seulement dix minutes de la gare CEVA de Perrignier, se dévoile une demeure d'architecte au charme rare, pensée pour les amoureux de lumière, d'espace et de nature.
Un havre de sérénité :
Edifiée sur un terrain arboré de 1000 m², cette maison de 120 m² conjugue élégance contemporaine et confort familial. Sa vaste terrasse orientée sud-ouest vous promet des couchers de soleil inoubliables, tandis que sa piscine invite à la détente estivale.
Des volumes inspirants Au rez-de-chaussée, le salon s'articule autour d'une cheminée centrale, coeur chaleureux des soirées d'hiver. La salle à manger cathédrale, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une véranda prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante sur la verdure.
Un étage sous les étoiles À l'étage, trois chambres mansardées accueillent les rêves, dont deux avec accès à un balcon privé. Une salle d'eau et des combles aménageables complètent ce niveau, offrant des possibilités d'extension ou de création d'un espace bureau, atelier ou salle de jeux.
Fonctionnalité et praticité :
Un garage spacieux avec rangements, deux abris de jardin et trois places de parking assurent un quotidien sans compromis.
Détails des surfaces Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : 8,05 m²
Séjour : 25,27 m²
Véranda : 20,82 m²
Cuisine ouverte : 20,03 m²
WC : 1,41 m²
Garage : 26,33 m²
Abris : 6,50 m² et 12,58 m²
Étage :
Mezzanine : 11,15 m²
Chambres : 9,99 m² / 9,34 m² / 8,69 m²
Balcon : 4,80 m²
Salle d'eau : 3,26 m²
Combles : 16,30 m²
Pour découvrir ce bien d'exception Contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : +33 (0)6.26.74.60.46 Ou l'agence immobilière située dans le Jura : +33 (0)3 84 44 91 31
Annonce non contractuelle – Référence : FS5333
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : FS53332548UBI - Réf Superimmo : ANVXZYNNK
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 4 484 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Année de construction : 2000 |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/07/2024.
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Siren : 529074783 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2015 000 000 871
09 86 18 09 83
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