Vente maison 485 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Donzère (26290)

Plongez dans un cadre de vie unique où confort , autonomie et sérénité se conjuguent à merveille.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiales offre 155m2 habitable sur un terrain de 1650 m2 de terrain entièrement clos et paysager.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fluidité des volumes.
La cuisine moderne équipée, ouverte sur la salle à manger, constitue le coeur chaleureux de la maison.
Le spacieux salon, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à la détente et à la convivialité.
La maison dispose de 3 belles chambres:
1 suite parentale avec sa salle d'eau
1 chambre aménagée avec un espace gamer, pensé pour les loisirs où le travail.
1 troisième chambre , lumineuse et accueillante.
Un studio accessible depuis la maison, offre de multiples possibilités:
-hébergement pour proches ou espace professionnel.
En complément, une dépendance de 50 m2, intérieur à finir de rénover , vous permettra de laisser libre court à vos projets:
airbnb, atelier, bureau ou logement supplémentaire.
Le terrain de 1650 m2, entièrement clos et arboré, garantit calme et intimité.
Vous profiterez d'une grande terrasse de 60 m2 pour vos repas d'été, d'une piscine pour vous rafraichir, et de plusieurs espaces verts pour savourer chaque instant.
L'ensemble est totalement autonome grâce à des installations écologiques et performantes. Un véritable atout pour un mode de vie durable et responsable.
Cette propriété séduit par son autonomie totale, son confort, et son potentiel d'évolution.
Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant, proche de la nature, tout en profitant de belles prestations et d'une grande indépendance énergétique.
DPE D GES B ( DPE effectué avant travaux)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 485 000 eurosuros honoraire charges vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Severine LONGCHAMP, au 0624938278 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Severine LONGCHAMP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 919842757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 025186.J
Mandat réf :428903- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Severine LONGCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 919842757 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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