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Vente maison 273 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Cusset (03300)

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  • 1 761 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Christel BERTRAND - iad

Christel BERTRAND - iad

20 avis
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Description

iad France - Christel Bertrand vous propose: Charmante Maison de 155 m² avec piscine et terrasse, située à Cusset, près de Vichy, cité thermale classée Unesco.
Le bien se compose au RDC d'une entrée, un salon séjour de 35m² avec accès à une terrasse de 20m², un bureau, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l 'étage, vous disposerez de 2 chambres, une salle d'eau avec WC, espace grenier (avec combles aménageables).
Au sous sol, une cuisine d'été, une cave, une pièce de rangement, un atelier, un cellier, un garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 voitures.
A l'extérieur, un jardin de 760m² avec piscine de 9 m * 4.5 m
Chauffage pompe à chaleur.
Double vitrages.
Cette maison, en excellent état est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Elle offre ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Cusset. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1903156 - Réf Superimmo : ANVX101HSG
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 1 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 767 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1979
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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