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Description

Maison 10 pièces 5 chambre(s) à vendre - 820 000 € - LA PETITE GARENNE / LES VALLÉES
IDÉALEMENT SITUÉE, BEAUCOUP D'ESPACE ET GROS POTENTIEL...
Située au cœur du quartier recherché de La Petite Garenne limite Les Vallées (sectorisation école Léon Bourgeois), à 9 minutes de la Gare des Vallées et à proximité de tous les commerces, cette maison construite en 1973 avec encore un énorme potentiel sans même effectuer d'extension, vous attend.
Erigée sur une parcelle de 377m² vous découvrirez en la visitant : entrée de plain-pied, escalier menant aux espaces de vie au 1er étage : séjour-salle à manger, cuisine dinatoire aménagée séparée avec accès à une terrasse ensoleillée, deux chambres, salle bains et WC séparés. Au 2ème étage : immense espace de 60m² non encore aménagé. Il y a la possibilité d'y créer 3 autres chambres et une salle de bains. En rez de-jardin : grande entrée avec placard, bureau/chambre d'ami, un garage de 37m², chaufferie, pièce de rangement. Il y a une très belle hauteur sous plafond sur tout le rez-de-jardin (2,30m à 2,85m). En extérieur il y a un 2ème garage attenant à l'arrière de la maison. Grand jardin sans vis-à-vis et ensoleillé une grande partie de la journée grâce à son exposition SUD et EST.
A visiter au plus vite !!!!
Agence RE/MAX Immobest
Prix 795 400 € honoraires exclus.
Honoraires de 24 600 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 370021021-862 - Réf Superimmo : ANVXZYOTU
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Caractérisques
Prix de vente : 820 000 €Prix au m² : 5 290 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 377 m²Garage
Année de construction : 19731 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
440 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 810 € / an
Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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