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Vente maison 595 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Collonges-sous-Salève (74160)

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  • 3 839 €/m²
  • Exclusivité
IMOGROUP GENEVOIS

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Description

Opportunité en EXCLUSIVITÉ à Collonges-sous-Salève : Maison de village dans un environnement préservé Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de village d'environ 155 m², où le charme de l'ancien se marie avec un confort moderne. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, au coeur d'un secteur prisé et préservé. Rez-de-chaussée : Vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m², propice aux moments de partage Une petite terrasse extérieure, parfaite pour vos petits déjeuners ou pauses café en plein air Buanderie pratique Toilettes séparées 1er étage : Deux grandes chambres aux beaux volumes dont une dispose d'un balcon, un véritable petit coin intimiste pour profiter du calme extérieur Salle de bain Toilettes séparées Espaces de rangement 2e étage : Deux chambres spacieuses aux poutres apparentes, véritables témoins de l'authenticité des lieux Salle de douche avec WC Extérieur : Un jardin privatif de 185 m² (non attenant), offrant un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute quiétude et profiter de la nature environnante Atouts : Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas du centre médical, des commerces, des écoles et des transports, tout en conservant son atmosphère sereine et authentique Un bien d'exception, alliant charme, caractère, et de multiples coins extérieurs pour varier les moments de détente (terrasse, balcon, jardin) Contactez-nous dès aujourd'hui pour en découvrir tout le potentiel. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : C-2293 - Réf Superimmo : ANVXZW36D
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 3 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 185 m²Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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