Vente maison 577 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

À seulement 3 minutes à pied de la mairie et au calme, cette maison construite en 2003 bénéficie d'un emplacement recherché : au cœur du centre-ville tout en restant au calme.
Édifiée sur une parcelle de 290 m², elle offre une surface habitable d'environ 140 m² (et 255 m² au sol, sous-sol compris).
Agencement fonctionnel et confortable :
Nous trouvons, au rez-de-chaussée : Une Entrée, un Séjour double lumineux de 45m², avec accès direct à deux terrasses(avant et arrière de la maison), une Cuisine indépendante ainsi qu'une Suite parentale avec dressing, salle de bains (douche + baignoire balnéo) et un WC indépendant
A l'Étage : 3 chambres spacieuses, une Salle de bains et des WC séparés
Sous-sol total (env. 115 m²) : nombreuses possibilités d'aménagement (buanderie, salle de jeux, atelier, stockage, etc.) et 1 garage
Autres informations :
Maison en très bon état général
Sectorisation scolaire : Germaine Tillion (maternelle et primaire) Et collège Molière, dans la rue voisine.
Chauffage, menuiseries et prestations d'origine bien entretenues
Un bien complet et bien situé, idéal pour une vie de famille sereine, ou pour toute personne recherchant du calme en centre-ville à proximité de tout.
Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2718€ ~ 3678€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007

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Prix de vente : 577 000 €

Prix au m² : 3 723 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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ALEXANDRE CORDANI - EXP FRANCE

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