Vente maison 243 800 €

155 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Chantérac (24190)

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1 573 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Immobilière de l'Isle

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Description

Située dans un hameau, à proximité d'un beau manoir, un complexe immobilier de caractère comprenant une maison d'habitation d'environ 150 m² sur 2 niveaux, de nombreuses dépendances (granges, remise, garage, atelier) sur 1.9ha de terrain adjacent et une vue panoramique exceptionnelle. Également à 10 minutes de St-Astier avec tous ses commerces, écoles, maison de santé, gare et accès autoroute.
La maison est une ancienne construction en pierre de très bonne qualité. Au rez-de-chaussée, vous avez accès à une cuisine équipée, un salon lumineux avec une belle cheminée et des murs en pierres apparentes, un autre salon avec également une cheminée et un accès extérieur, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au même niveau il y a aussi une arrière cuisine, atelier et cave sur terre. Un escalier en bois vous mène au niveau supérieur avec un salon avec cheminée, une pièce servant dans le temps d'une cuisine, 2 chambres de belles dimensions (20 m² et 22 m²) avec des fenêtres ouvrant sur une magnifique vue sur la vallée, et une salle de bain avec WC. Cet espace de vie peut être agrandi en exploitant certaines des dépendances adjacentes : différentes options sont possibles selon les besoins.Sur le terrain adjacent, au nord de la propriété se trouve une belle noyeraie, et au sud des prairies avec une vue dégagée remarquable sur la campagne. Vous avez la possibilité de construire une piscine qui bénéficiera du pool house déjà existant. Cette maison de caractère après rafraichissement et quelques améliorations (assainissement) vous offrira un cadre de vie de très bonne qualité, au calme et à la campagne, tout en restant proche de toutes commodités. Vous avez également la possibilité d'acheter un très bel étang à proximité, ainsi que des parcelles boisées - à discuter.
Un ensemble à découvrir !.
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 08/04/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : J2CP-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXY9LQ8

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Caractérisques

Prix de vente : 243 800 €	Prix au m² : 1 573 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 19 140 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Cave
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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Siren : 888271764 - N° de carte professionnelle : CPI 24012020000044847