+13

Vente maison 579 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Champs-sur-Marne (77420)

Ajouter aux FAVORIS

3 735 €/m²
1 Garage

Agence Hôtel de Ville

198 avis

01 60 58 90 97 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Anne MAUDUIT vous présente :
Cette belle maison, construite en 1997, d'une superficie de 155m2 située à Champs-sur-Marne, dans un secteur résidentiel proche des commodités, du Château de Champs-sur-Marne et du Parc de Noisiel.
Elle se compose au RDC :
- Salon/Séjour lumineux de 45 m2 avec une cheminée à insert
- Cuisine ouverte et équipée de 13 m2
- Bureau de 11 m2 et salle de jeux de 7.5 m2 (possibilité de réunir les 2 pour une grande chambre au RDC)
- 1 WC
- Une buanderie de 9,5 m2, pratique et bien agencée
- Un garage de 40 m2 permettant de stationner deux véhicules (portes de garage éléctriques) + 2 stationnements extérieurs

A l'étage :
- 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau
- 1 espace supplémentaire de 17m2 prêt à l'emploi et à transformer en chambre ou dressing selon vos envies
- 1 WC
La maison bénéficie d'une belle terrasse d'environ 30 m2 exposée plein sud avec un jardin clos situé sur un terrain de 385 m2.
Confort et prestations : - Double vitrage, chauffage individuel électrique
- Volets électriques centralisés
- Exposition plein sud

RER A à proximité, accès rapide aux commerces, écoles et loisirs.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette maison familiale, lumineuse et idéalement située à Champs-sur-Marne !
Vous trouverez également dans cette annonce une vidéo de la maison et de son environnement.
Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel.

Publiée le 08/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 7361AM - Réf Superimmo : ANVXYH6M3

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 3 735 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 385 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1997
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (385 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE HÔTEL DE VILLE

Siren : 792998452 - N° de carte professionnelle : CPI77022016000005288

198 avis clients