Vente maison 600 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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3 871 €/m²
Terrasse
4 Parkings

KLEIN IMMOBILIER

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Description

A seulement 3 minutes de la future station de la ligne 15 «?Champigny Centre?», découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, implantées sur une parcelle de 408 m². La première maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre en rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, un jardin et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. La seconde maison propose un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre au rez-de-chaussée, une seconde chambre à l'étage, une salle d'eau avec WC, un jardin et une terrasse privative. Entièrement rénovées en 2022, ces deux habitations ne nécessitent aucun travaux : toiture, isolation, électricité, menuiseries, assainissement, réseaux et structure ont été refaits à neuf. Idéal pour une grande famille ou une profession libérale. Diagnostics de performance énergétique : D et B. Visites sur rendez-vous au 06.50.94.46.96. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1080 - Réf Superimmo : ANVXZXQTN

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 3 871 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 408 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 33 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 545 € / an

Maximum : 2 091 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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