Vente maison 236 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Casseuil (33190)

À vendre – Maison + Studio avec vue dégagée à Casseuil (33190)
Sur les hauteurs de Casseuil, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété offrant un beau potentiel sur une parcelle de 2 851 m².
Important, la chaudière va être remplacée par une pompe à chaleur air/eau, donc le DPE va évolué .
La maison principale développe 132,50 m² habitables, à rénover, comprenant :
Un séjour lumineux
Une cuisine aménagée
4 chambres spacieuses : 16,50 m², 17,80 m², 11 m² et 11,60 m²
Une salle de bain, WC séparé
Un cellier
Bonus : un studio indépendant entièrement rénové de 23 m², parfait pour un espace pro ou un hébergement indépendant. Il est relié à la maison par une véranda de 20,50 m², créant un espace supplémentaire agréable.
Un garage de 25 m² complète le tout.
Le terrain, en pente douce, offre une vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante. Idéal pour les amoureux du calme et de la nature.
Travaux déjà réalisés :
Renforcement du sol par pieux (2021) : un atout rare pour la sécurité et la pérennité du bâti. Ce bien vous est présenté par Colette Michelon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 334 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	104 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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MICHELON COLETTE - DR HOUSE-IMMO

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