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Description

À vendre – Maison + Studio avec vue dégagée à Casseuil (33190)
Sur les hauteurs de Casseuil, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété offrant un beau potentiel sur une parcelle de 2 851 m².
Important, la chaudière va être remplacée par une pompe à chaleur air/eau, donc le DPE va évolué .
La maison principale développe 132,50 m² habitables, à rénover, comprenant :
Un séjour lumineux
Une cuisine aménagée
4 chambres spacieuses : 16,50 m², 17,80 m², 11 m² et 11,60 m²
Une salle de bain, WC séparé
Un cellier
Bonus : un studio indépendant entièrement rénové de 23 m², parfait pour un espace pro ou un hébergement indépendant. Il est relié à la maison par une véranda de 20,50 m², créant un espace supplémentaire agréable.
Un garage de 25 m² complète le tout.
Le terrain, en pente douce, offre une vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante. Idéal pour les amoureux du calme et de la nature.
Travaux déjà réalisés :
Renforcement du sol par pieux (2021) : un atout rare pour la sécurité et la pérennité du bâti. Ce bien vous est présenté par Colette Michelon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 104256DHI3101 - Réf Superimmo : ANVXZNSZD
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Caractérisques
Prix de vente : 236 000 €Prix au m² : 1 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 851 m²Travaux à prevoir
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1975Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 6 630 € / an
Maximum : 9 020 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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