Vente maison 342 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bréviandes (10450)

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2 206 €/m²
Piscine

FRIDEL IMMOBILIER

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Description

Spacieuse maison familiale de 155 m2 à Bréviandes
Venez découvrir cette belle maison située à Bréviandes. Avec ses 155 m2 habitables édifiés sur un terrain clos et arboré de 1 095 m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la véranda lumineuse de 14,39 m2. Sur votre gauche, une cuisine aménagée de 13 m2 vous attend, tandis que sur votre droite, vous profiterez d'un salon-séjour chaleureux de 28 m2, prolongé par un second séjour attenant de 19 m2, offrant la possibilité d'ouvrir pour créer une vaste pièce de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain de 5 m2, des WC indépendants ainsi qu'un petit cellier pratique.
À l'étage, vous trouverez une salle d'eau de 10 m2 avec WC et un espace nuit composé de quatre chambres : deux chambres de 11,90 m2 et 11,31 m2, une chambre traversante de 18,50 m2 permettant d'accéder à une quatrième chambre de 12 m2. Cette configuration offre la possibilité d'aménager un bureau ou un espace privé en utilisant la chambre traversante comme pièce intermédiaire.
La maison bénéficie d'un sous-sol complet pouvant accueillir deux véhicules, accessible également par une seconde rue via un portail supplémentaire. Ce sous-sol comprend également une pièce chauffée, idéale comme chambre d'amis ou espace indépendant. Vous disposerez en plus d'un garage attenant permettant de garer deux voitures ou même un camping-car.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz, du double vitrage avec volets roulants, dont certains motorisés.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91

Publiée le 02/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3588 - Réf Superimmo : ANVXZZXMW

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Caractérisques

Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 2 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 095 m²	Piscine
Année de construction : 1975

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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