Vente maison 239 900 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bressuire (79300)

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1 548 €/m²
Terrasse

Aurélien GUIGNARD - megAgence

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Description

Cette maison, édifiée aux portes de Bressuire, offre un bel espace de pelouse, clos et arboré, piscinable.
Une véranda de 22 m2, climatisée, dotée d'une terrasse exposée sud-ouest, surplombe un parc paysager sans vis à vis.
Elle se compose, dans de beaux volumes à vivre, d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux (offrant une vue et accès sur la terrasse), d'une cuisine équipée avec accès au jardin.
Trois chambres sur parquet, un WC, ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne complètent ce bien.
En rez-de-jardin, une chambre avec un évier, une véranda pouvant faire office de bureau avec accès indépendant, une buanderie, un espace bricolage et un garage 2 véhicules avec portail motorisé.
Interphone, portillon et portail motorisé. Surface parcellaire d'environ 4207 m2.
Ouvertures double vitrage, chaudière à condensation installée en 2018, combles ré-isolés en 2023.
Maison raccordée au réseau du tout-à-l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

Publiée le 28/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 193639 - Réf Superimmo : ANVXZZ14G

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Caractérisques

Prix de vente : 239 900 €	Prix au m² : 1 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 207 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1981
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 381 € / an

Maximum : 3 221 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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