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Vente maison 495 000 €
155 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Brech (56400)
155 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Brech (56400)
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- 3 194 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous présente cette superbe maison de 155 M2 environ entièrement de plain-pied avec un garage de 30 M2 une cave et un grand grenier aménageable sur la commune de BRECH , proche d'AURAY et de toutes ses commodités .
Cette propriété se compose d'une entrée avec penderie donnant sur un grand salon séjour exposé plein Sud et avec une terrasse pour vos moments de détente ainsi qu'une cheminée pour le plaisir des soirées d'hiver .
Une cuisine meublée et équipée avec une arrière cuisine et son accès au garage et son sous sol ainsi que le grand grenier aménageable .
Un dégagement donne sur un wc , une salle d'eau 4 chambres avec penderie et placard dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante et WC .Un bureau avec l'installation de la fibre et un grand placard de rangement .
Un garage indépendant au fond du jardin et un carport pour le bois .
Le tout sur un jardin arboré de 1800 M2 .
Contactez moi pour organiser une visite .
LES +++
très bonne isolation et de bonne construction
Chauffage au sol.
Gros potentiel d'aménagement au grenier.
Cette annonce référence 302417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.
Prix du bien : 495 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 €
Honoraires TTC : 3,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 302417 - Réf Superimmo : ANVXZFPFO
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 194 € / m² |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 828 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel au gaz | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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