Vente maison 179 500 €

155,23 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourg (33710)

Située au coeur du charmant village historique de Bourg, à deux pas des commerces, des écoles et du collège, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon chaleureux.
L'étage accueille trois belles chambres et une salle de bains, avec en complément un grenier facilement aménageable selon vos besoins.
En sous-sol, un espace atelier, un garage ainsi qu'une salle d'eau complètent ce bien.
À noter : pas de jardin.
Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3323.00 € et 4497.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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