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Vente maison 1 395 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Biscarrosse (40600)

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9 000 €/m²
Exclusivité
Meublée
Piscine

Coldwell Banker Immoba Realty

06 19 70 25 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Investissement locatif au Golf de Biscarrosse
EN EXCLUSIVITE - BISCARROSSE-GOLF - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon, vous présente cette superbe propriété d'environ 155 m2, dans un environnement privilégié, au coeur du Golf de Biscarrosse, à deux pas du lac et à moins de 10 kms de l'océan.
Exploitée actuellement en location saisonnière, elle génère une forte rentabilité, et permet de recevoir en grand gîte ou séparer les locations. Elle peut être scindée en deux parties indépendantes, car elle dispose de deux cuisines et de deux pièces de vie (l'une peut servir de 6ème chambre).
Elle comprend au total 5 chambres, dont 4 suites parentales, 4 salles de bains et 4 toilettes. Le bien est accessible et équipé pour les personnes à mobilité réduite, ce qui en fait un atout non négligeable pour l'accueil d'une clientèle trop souvent négligée.
A l'extérieur, plusieurs terrasses intimistes d'une superficie totale d'environ 400 m2, un sauna, un spa ainsi qu'un boulodrome permettront à vos clients de profiter de belles journées ensoleillées dans un environnement idyllique. Le tout sur une parcelle de près de 1 450 m2, équipée d'un arrosage automatique et d'une piscine doublement sécurisée.
Très belles prestations, la maison est parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, et, cerise sur le gâteau, elle reste meublée entièrement. Vous pouvez, dès son acquisition, profiter de tout son potentiel.
Entièrement rénovée en 2023 et équipée de panneaux solaires, cette propriété représente une opportunité prête à l'emploi, où vous pourrez poursuivre une exploitation déjà bien établie dans des conditions optimales.
Ce bien, au multiple potentiel, peut également convenir à une grande famille, ou pour un rapprochement familial où chacun aura son autonomie, dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire.
Abonnement spécifique "eau du lac" pour l'arrosage extérieur (tarif n'incluant pas l'assainissement). ASL 250 € / an.
Dossier complet sur demande.
N'attendez plus et contactez moi afin d'organiser une visite de ce produit rare sur le marché :
Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479
DPE C (161 kWhEP/m2.an), GES A (5 kgéqCO2/m2.an)
Estimation des coûts annuel d'énergie : 1630 - 2250 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : SC2-4977 - Réf Superimmo : ANVXYC4HY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 9 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

155 m² (carrez : 147,8) - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 433 m²	Année de rénovation : 2023
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1998
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Sauna
Fenêtres double vitrage	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623