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Vente maison 839 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Auriol (13390)
155 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Auriol (13390)
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- 5 413 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AURIOL, QUARTIER LE BRAOU , BELLE VILLA AVEC STUDIO, PISCINE ET GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, dans un quartier résidentiel avec vue dominante, a 10mm du village et des commerces , sur une parcelle de 4200m2 une belle villa de 125m2 + un studio de 29m2.
La maison se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine équipée avec cellier, un wc indépendant, une chambre parentale de plein pied avec salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau.
A l'étage se trouve 2 chambres de 11 et 16m2 avec salle d'eau et wc.
Un studio de 29m2 complète ce bien offrant ainsi un espace de vie total de 154m2.
Le grand jardin est agrémenté d'un pool house avec sa piscine en béton 8X4
Garage + stationnement pour plusieurs véhicules.
Cette maison très bien entretenue et de bonne facture offre une cadre de vie idyllique : Calme, luminosité, vue, grands espaces tout en étant proche de tout.
Vous n'aurez qu'a poser vos meubles !
Chauffage individuel électrique - pompe à chaleur et climatisation - portail électrique - visiophone - fibre
Pour plus de renseignements et visites, merci de me contacter au numéro affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Christine Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813364866.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 198583 - Réf Superimmo : ANVXZTYZW
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| Prix de vente : 839 000 € | Prix au m² : 5 413 € / m² |
| Taxe foncière : 2 979 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 200 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 31 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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