Vente maison 239 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arudy (64260)

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1 542 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

FLORENCE GIL - BSK Immobilier

38 avis

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Description

À vendre – Belle maison familiale à Arudy (64260) – 150 m² sur 700 m² de terrain
Située au cœur du charmant village d'Arudy, dans la vallée d'Ossau, cette maison de 1993 offre un cadre de vie paisible entre montagne et nature, à seulement 30 minutes de Pau.
Arudy séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses écoles, et son accès rapide aux villages alentours tels que Louvie-Juzon, Laruns ou Rébénacq. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses randonnées dans les Pyrénées, les lacs de montagne, et la proximité des stations de ski ou des cols mythiques.
Caractéristiques de la maison :
• Superficie habitable : 150 m²
• Terrain clos et arboré : 700 m²
• Construction de qualité (1993), très bien entretenue
Agencement :
• Rez-de-chaussée :
o3 chambres spacieuses
o1 salle de bain
oWC séparé
oGrand salon lumineux donnant sur le jardin
oCuisine entièrement rénovée et équipée
• Étage :
o2 grandes chambres
o1 salle d'eau
oWC
• Sous-sol complet de 130 m² :
oGarage avec portail électrique
oNombreux rangements
oBranchement machine
Prestations techniques :
• Chauffage au gaz de ville (chaudière récente)
• Cumulus thermodynamique
• VMC
• Réseau RJ45 dans toute la maison
Cette maison est idéale pour une famille ou pour des amateurs de nature souhaitant vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 313915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 313915 - Réf Superimmo : ANVX1019IM

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 750 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1993	Chauffage individuel au gaz
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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