Vente maison 398 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Arnouville (95400)

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2 568 €/m²
2 Parkings

Annie LEANG - SAFTI

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Description

Accessibilité exceptionnelle : la maison est à seulement 7 minutes à pied du RER D, qui dessert directement Paris (Gare du Nord en ≈ 20 minutes). Idéal pour les actifs ou étudiants.
Situé dans un secteur résidentiel recherché d’Arnouville, cet ensemble immobilier bénéficie d’un cadre pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un lieu de vie adapté aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement.
Édifiées sur un terrain de 419 m², les deux maisons disposent chacune de leur entrée indépendante, offrant confort et intimité. Le jardin, agréable et fonctionnel, offre de belles possibilités d’aménagement pour la détente, le jeu ou encore le stationnement.
Première maison (R+1 avec rez-de-jardin)
Rez-de-chaussée : entrée, double séjour lumineux, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d’eau, WC séparés.
Rez-de-jardin : séjour, chambre, dégagement, réserve, salle d’eau ainsi qu’un garage.
Deuxième maison (plain-pied)
Entrée, séjour convivial, chambre, cuisine, salle d’eau avec WC.
Cet ensemble immobilier rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil de la famille, ou encore projet locatif sécurisé grâce à la proximité immédiate du RER D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949 - SAFTI – LEANG Annie, Conseiller indépendant

Publiée le 16/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1530630 - Réf Superimmo : ANVXZGS6B

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 568 € / m²

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155 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 419 m²	2 Parkings
Année de construction : 1948	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

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