Vente maison 289 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Argens-Minervois (11200)

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1 865 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Fabienne EDO - SAFTI

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Description

Retour à la vente suite refus de prêt.
Village du Minervois bordé par le canal du midi ravissante villa qui bénéficie d'un emplacement idéal et qui offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue dégagée.
À l'extérieur, cette maison possède un terrain généreux de 583 m², deux places de parking facilitent le stationnement des résidents et des visiteurs. Un point fort de cette propriété est sans aucun doute la présence d'une piscine et d'une véranda, idéales pour se détendre en toute intimité ou pour recevoir des amis et la famille lors des journées ensoleillées.
À l'intérieur, cette villa de 155 m² propose un agencement spacieux comprenant 6 pièces au total, dont 5 chambres offrant confort et intimité. Avec 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, cette maison répond aux besoins des familles nombreuses ou des personnes recherchant de l'espace. De plus cette propriété offre la possibilité d'aménager un gîte indépendant pour un revenu supplémentaire.
Une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et accueillante dans un cadre enchanteur.
A ne pas manquer!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385 - SAFTI – EDO Fabienne, Conseiller indépendant

Publiée le 23/02/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 1431133 - Réf Superimmo : ANVXXXUQL

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 865 € / m²

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155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 583 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1985
Climatisation	Séjour de 47 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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