Vente maison 244 950 €

155 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Appoigny (89380)

Maison de charme grand potentiel Appoigny
Vous recherchez une maison pleine de caractère, économe et offrant de nombreuses possibilités ? Ce bien situé au cœur d’Appoigny a tout pour vous séduire.
Atouts énergétiques :
Facture d’électricité moyenne : 130 €/mois
Chauffage : 1 palette de granulés/an
7 panneaux solaires
Rez-de-chaussée :
Salon chaleureux
Cuisine spacieuse aménagée et équipée
Buanderie
Salle de bains
WC séparés
Étage :
Grande salle de jeux lumineuse et modulable
Sous les toits :
1 chambre
1 pièce supplémentaire à aménager (bureau, chambre, suite parentale…)
Grenier de 62 m2 (97 m2 au sol) offrant un excellent potentiel
Extérieurs :
Terrasse
Stationnement pour 2 véhicules
Accès indépendant aux combles (idéal profession libérale ou activité indépendante)
Prestations :
Poêle à granulés haut de gamme
Poêle à éthanol
Radiateurs à inertie
Volets roulants électriques
Cave voûtée
Maison avec charme, confort et économies d’énergie.Gros potentiel d’aménagement.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires., Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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GROUPE 123 IMMOBILIER

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