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20
Vente maison 449 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Annet-sur-Marne (77410)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Annet-sur-Marne (77410)
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- 2 897 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Paola Ratier vous propose: EN EXCLUSIVITE POUR VOUS...
Venez découvrir cette charmante maison familiale à Annet Sur Marne, d'une surface de 155m² environ, bien entretenue, orientée plein Sud avec une vue dégagée et édifiée sur un vaste terrain de plus de 1000m² avec piscine couverte. Elle vous offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature recherchant espace, confort et tranquillité.
De plain-pied, elle se compose d'un triple séjour traversant(70m²), spacieux et lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un wc, une véranda.
A l'étage, deux belles chambres traversantes avec possibilité de créer une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un wc et un dressing.
Sous-sol carrelé et isolé divisé en garage, buanderie et cave.
Pour votre confort, piscine couverte, 50m² de terrasse, store banne électrique, cour bitumée de 180m² avec possibilité de stationner de nombreux véhicules, portail électrique, tableau électrique refait, ballon récent, double vitrage pvc, volets roulants électriques à l'étage, gouttière alu, fibre, alarme, très bons diagnostics...
Proche transports, écoles, commodités ainsi que les accès A 104 et N3... Aéroport CDG et Disneyland à 15 minutes...
Idéal professions libérales pour rentrer des fourgonnettes dans la propriété et stocker du matériel dans le sous-sol...
RARE SUR LE SECTEUR, AU PLUS RAPIDE!!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 538559014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1840330 - Réf Superimmo : ANVXZF13Y
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 897 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 019 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1994 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2025.
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