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Vente maison 345 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Alès (30100)
155 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Alès (30100)
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- 2 226 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison individuelle de 2002 sur grande parcelle de près de 1700 m², entièrement clôturée, piscinable, avec trois accès dont deux portails motorisés. Environnement calme sans nuisances.
Double garage, garage simple et abri sous terrasse de 25 m².
5min de l hôpital Nord d'Alès.
Intérieur en excellent état : cuisine provençale ouverte, grand salon lumineux, terrasse sud-est semi-couverte, deux chambres, salle de bain complète, WC suspendu.
A l'étage : bureau ou 3? chambre + espace prévu pour suite parentale (matériaux déjà fournis, travaux à prévoir approx.5000 euros). Combles accessibles et isolés.
Studio indépendant avec pièce de vie, coin nuit et salle d'eau.
Prestations : double vitrage PVC/alu, volets roulants électriques centralisés, bois massif, alarme, aspiration centralisée.
Vidéo de présentation disponible à la demande.
DPE C / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 429019BAT - Réf Superimmo : ANVXZX9FQ
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 2 226 € / m² |
| Taxe foncière : 2 015 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage individuel | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20,4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
2 980 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2025.
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06 52 77 80 90
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