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26
Vente maison 496 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
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- 3 200 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique propriété dans un quartier prisé d'Albi, offrant un cadre de vie rare et des prestations de belle qualité. Cette maison, de 110 m², est astucieusement complétée par une extension d'environ 40 m². Cette dernière, dotée d'une entrée indépendante, représente une opportunité unique : elle peut aisément se transformer en un espace professionnel distinct, un logement d'appoint, ou encore une somptueuse suite parentale, répondant ainsi à tous vos projets de vie. Elle se compose d'une grande cuisine équipée de 20 m² un salon/séjour de 33 m² ouvrant sur la terrasse par deux grandes baies en alu. Trois chambres et une salle d'eau pour la première partie et une pièce de vie avec cheminée, mezzanine et une chambre avec une salle de bain dans l'extension. Le tout est érigé sur un splendide terrain arboré de 1200 m², véritable écrin de verdure en centre-ville. Cet espace est agrémenté d'une piscine chauffée, dont le liner a été remplacé en 2021, un rideau électrique pour la sécurité de tous, et d'un pool house équipée. Cette maison a été pensée et rénovée avec le plus grand soin, intégrant des matériaux et équipements de premier choix. Toutes les menuiseries sont en aluminium de qualité supérieure. Pour votre confort, un système de chauffage et de climatisation gainables a été installé, assurant une température idéale en toute saison. Une cheminée dans le salon. L'isolation des combles et des murs a été entièrement refaite ainsi que l'électricité. Côté commodités, la propriété dispose d'un grand garage d'une cave. Cette maison est un véritable bijou, prête à vous accueillir. Elle représente une opportunité rare sur le marché, alliant charme, modernité et fonctionnalité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété !
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 3D67C80CCE544B1B - Réf Superimmo : ANVXZXK12
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| Prix de vente : 496 000 € | Prix au m² : 3 200 € / m² |
| Taxe foncière : 2 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 259 m² | Piscine |
| Vue sur jardin | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 63 80 40 67
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