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Vente maison 898 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aigues-Mortes (30220)
155 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aigues-Mortes (30220)
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- 5 794 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans l'environnement recherché du Port du Roy, cette marina individuelle offre un cadre de vie idyllique, à quelques pas des remparts et au plus près du plan d'eau.
Dès l'entrée, l'atmosphère se veut douce et lumineuse, portée par un vaste séjour de 67m2 ouvert sur le jardin et sur la vue apaisante du plan d'eau. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial où l'on imagine aisément partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée réunit trois chambres de plain-pied, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie, permettant une organisation fluide et confortable du quotidien.
Chaque espace est pensé pour offrir praticité et sérénité, avec cette sensation constante de vivre en harmonie avec l'extérieur.
À l'étage, la suite parentale apporte une réelle intimité. Sa terrasse privative surplombant le port offre une vue rare, véritable invitation à profiter du calme dès le lever du soleil ou lors des soirées d'été. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace réservé.
À l'extérieur, la piscine jacuzzi apporte une touche de fraîcheur et de détente, idéale pour savourer les belles journées de la région. Le jardin, tourné vers l'eau, accentue encore cette impression de vivre dans un lieu préservé et privilégié.
L'accès direct au garage renforce le confort d'usage au quotidien.
Le véritable atout de cette marina réside dans son appontement privé, qui permet de rejoindre directement son bateau et de partir naviguer vers la mer. Une opportunité rare pour les amoureux de la vie au bord de l'eau et des escapades nautiques.
Cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, mêlant douceur de vivre, confort et proximité unique avec le plan d'eau. Un lieu rare, pensé pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie en marina dans un cadre raffiné et apaisant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 598048 )
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 830033103526 - Réf Superimmo : ANVX10197E
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| Prix de vente : 898 000 € | Prix au m² : 5 794 € / m² |
| Taxe foncière : 3 034 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 536 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 67 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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