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Description

Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous propose cette charmante maison ancienne située sur la commune de Voisines. Edifiée dans un environnement agréable, ce bien de caractère vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée s'ouvre sur la salle à manger et donne le ton de la convivialité et de la détente. Elle se prolonge par un vaste salon lumineux, souligné par ses poutres apparentes et son poêle à granules. Un WC complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une seconde demeure indépendante vient enrichir cette propriété et vous offre en rez-de-chaussée une pièce de vie agréable. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain et WC sera idéale pour accueillir vos proches ou envisager une activité de location. Une terrasse couverte de 36 m2 relie les 2 habitations et une cave voûtée ajoute un espace de stockage appréciable. L’extérieur offre un terrain de 517 m2, facile à entretenir, ainsi que trois places de stationnement. L’ensemble bénéficie du double vitrage, garantissant confort et isolation. Cet ensemble s’adapte aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire dans un environnement calme. Un bien rare, mêlant charme de l’ancien et potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier - 35 ans d’expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/10/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : IP26883 - Réf Superimmo : ANVXZLI4A
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 201 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 517 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1870Séjour de 38 m²
2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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