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Vente maison 325 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vion (07610)

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2 110 €/m²
1 Garage

FLEXIMO by Olagnon Immobilier

6 avis

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Description

L’agence FLEXIMO vous présente cette belle maison en pierre d’environ 154 m2, idéalement située au cœur du village de Vion avec jardin, piscine et garage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre d’environ 44 m2 avec cuisine ouverte et équipée, un bureau d’environ 13 m2, une salle d’eau, un WC, un cellier et un accès direct au garage d’environ 21 m2.
À l’étage, quatre chambres d’environ 13 à 15 m2, dont une suite parentale d’environ 21 m2 avec salle d’eau et dressing. Une salle de bains d’environ 7 m2 complète ce niveau.
Côté prestations, la maison est chauffée par un poêle à granulés, complété par des radiateurs.
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré exposé sud, d’une piscine d’environ 8 x 4 m et d’une terrasse ombragée.
Le village de Vion bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des commerces essentiels tels que pharmacie, boulangerie, école et autres services, à seulement environ 10 minutes de Tain l’Hermitage et à environ 30 minutes de Valence, permettant un accès rapide aux grandes villes et aux axes routiers principaux.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Bien proposé par Antoine RAMDANI (EI) Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 106 - Réf Superimmo : ANVXZM3WP

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 110 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 403 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2012
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (403 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Siren : 902673276 - N° de carte professionnelle : 824961783

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