Vente maison 735 000 €

154,15 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Villeurbanne (69100)

Ajouter aux FAVORIS

4 768 €/m²
1 balcon (3 m²)
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

NOVEA Immobilier Lyon 6

06 37 70 80 15 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Maison familiale de 154 m² avec terrasse, jardin.
Idéalement située dans le très recherché quartier République de Villeurbanne, cette maison construite en 1992 développe 154 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux, parfaitement adaptée à la vie de famille.
Rez-de-chaussée : espace de vie tourné vers le jardin :
Hall d'entrée avec rangements
Salon-séjour de 32,70 m², exposé Ouest, ouvert sur la terrasse et le jardin
Cuisine fermée de 9,47 m², côté Est sur rue
Toilette indépendant
Garage attenant avec coin buanderie
Une terrasse de 25 à 30 m² prolonge le séjour et mène à un jardin privatif de 60 à 75 m², rare sur le secteur.
Premier étage : confort et intimité :
4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative
Une chambre avec balcon sur rue
Une salle d'eau
Un dressing
Un toilette séparé
Deuxième étage : polyvalent :
3 chambres supplémentaires
Une salle d'eau
Un toilette indépendant
Une buanderie et rangements
Confort et équipements :
Chauffage tout électrique avec gestion pièce par pièce
Volets roulants électriques pour plus de praticité
Poêle à bois en complément, offrant une seconde source de chauffage économique et conviviale
Les atouts de cette maison :
7 chambres + dressing, idéale grande famille ou télétravail
Terrasse de 25-30 m² + jardin privatif de 60-75 m²
Séjour Ouest, cuisine Est ? maison traversante et lumineuse
Garage + buanderie
DPE C : diagnostic récent
Construction saine de 1992, nécessitant simplement une mise au goût du jour
Quartier République – transports et commodités
Le secteur République est l'un des plus recherchés de Villeurbanne, alliant calme résidentiel et accessibilité :
Métro ligne A – République à seulement 2 minutes à pied
Bus à proximité immédiate (lignes 27, C3, C26, etc.)
Tram T1 – Condorcet accessible en quelques minutes
Établissements scolaires proches : collèges (Gratte-Ciel, Tonkin, Jean Macé) et lycées (Pierre-Brossolette, Frédéric-Faÿs…)
Nombreux commerces, services et restaurants autour de la place République
Une maison rare dans le quartier République, combinant volumes, confort, équipements modernes et extérieur agréable, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

Publiée le 26/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM2484-NOVEA-FP - Réf Superimmo : ANVXZJD51

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 4 768 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154,15 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 154 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 balcon (3 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1992
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
NOVEA IMMOBILIER LYON 6