Vente maison 399 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villebéon (77710)

iad France - Cindy Wermelinger vous propose: Un domaine boisé de 9000 m² avec son âme et son histoire
Imaginez une authentique longère de 154 m², entièrement restaurée, nichée au cOEur de son propre écrin de verdure. Ici, le temps semble s'être arrêté pour ne laisser place qu'à la sérénité. La propriété vous accueille avec son terrain arboré, son bois privatif et son atmosphère unique, à l'abri des regards.
À l'intérieur, le charme authentique rencontre le confort moderne :
Un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert, cOEur battant de la maison.
Une cuisine équipée, pratique et conviviale.
Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau.
À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un espace modulable (bureau, bibliothèque...).
Les atouts extérieurs exceptionnels :
Un jardin entretenu, une piscine hors-sol.
Un bois privatif, source de bois de chauffage et d'escapades nature.
De multiples espaces à personnaliser : verger, potager, etc.
Des dépendances utiles : cave voûtée, hangar, abri de jardin et grand stationnement.
Plus qu'une maison, un art de vivre. Une visite pour s'en convaincre. N'hésitez pas à me contacter
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Wermelinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 940065642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 591 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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CINDY WERMELINGER - IAD

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