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Vente maison 348 000 €
154 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Villebarou (41000)

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  • 2 260 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Florent Augrinet - iad

Florent Augrinet - iad

64 avis
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Description

iad France - Florent Augrinet vous propose: Située à moins de 15 minutes du centre-ville de Blois, cette maison 7 pièces de 154 m2 entièrement rénovée offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour équipé d’un insert bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un couloir desservant une chambre, une salle d’eau et WC séparés.
À l’étage, la maison dispose de 5 chambres, dont 2 avec un accès indépendant, offrant une réelle opportunité pour une location saisonnière ou un espace autonome. 2 salles d’eau et 2 WC, dont un séparé, complètent ce niveau.
Une buanderie, une cave et un double garage viennent compléter l’ensemble.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville récente, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. L'assainissement est collectif (tout-à-l’égout).
Aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1891817 - Réf Superimmo : ANVX1000P4
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 2 260 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 828 m²1 Garage
Année de construction : 1998Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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FLORENT AUGRINET - IAD

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