Vente maison 790 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vence (06140)

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5 130 €/m²
Terrasse

John RICHET - iad

25 avis

06 80 60 35 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - John Richet vous propose: À vendre : Maison Provençale au calme absolu**
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa provençale, véritable havre de paix, nichée dans un environnement calme et préservé. Située sur un terrain spacieux de 3 300 m² au bout d'une rue tranquille, cette propriété vous offre une sérénité totale et une intimité sans vis-à-vis. À proximité du charmant village de Saint-Paul-de-Vence, célèbre pour ses artistes, cette villa bénéficie d'un cadre idéal, à seulement 10 minutes du centre commercial Polygone Riviera et à 12 minutes de la Polyclinique Saint Jean. L’aéroport de Nice se trouve à seulement 20 minutes, tandis que les villes de Monaco et Cannes sont accessibles en 35 minutes. Cette villa constitue une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. La villa se compose de ,
**Rez-de-jardin :**
- Une entrée accueillante qui dessert un spacieux séjour lumineux
- Une cuisine séparée, entièrement équipée
- Deux chambres confortables
- Une salle de bain moderne avec baignoire et douche
**À l'étage :**
- Un bureau idéal pour le télétravail
- Trois chambres supplémentaires
- Une salle de douche
**Sous-sol :**
- Un vaste sous-sol offrant un accès à un double garage et une buanderie
- Avec la possibilité d'ajouter une piscine (permis déjà accordé)
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Richet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 895174860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 1830791 - Réf Superimmo : ANVXZHSLP

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 5 130 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 300 m²	Terrasse
Année de construction : 1984

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2024.

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