Vente maison 1 300 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valbonne (06560)

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8 442 €/m²
Piscine

Côte d'Azur Villas

06 60 34 24 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle Villa 4 chambres dans domaine au calme
Située dans un domaine sécurisé et recherché, à proximité du village de Valbonne, cette villa indépendante séduit par son calme et sa vue dégagée.
D’une surface d’environ 150 m², elle dispose d’un vaste séjour cathédrale avec cheminée, d’une cuisine équipée avec coin petit déjeuner, d’un salon TV, ainsi que d’une suite parentale de plain-pied avec salle de bains attenante. À l’étage, trois chambres lumineuses se partagent une grande salle d’eau.
Les extérieurs offrent un terrain arboré de 1 400 m² parfaitement entretenu, de larges terrasses ensoleillées et une piscine chauffée avec volet automatique, idéalement exposée. Un garage avec mezzanine, une cave et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
Très bien entretenue et habitable immédiatement, cette propriété constitue aussi bien une confortable villa familiale qu’une maison de vacances idéale, à proximité des écoles, commerces et de Sophia Antipolis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 15/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86201471 - Réf Superimmo : ANVXZGHHX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 8 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 350 m²	Court de tennis - Piscine
Vue dégagée	Gardien
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 517 € / an

Maximum : 3 405 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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