Vente maison 499 000 €

154,57 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Uzès (30700)

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3 228 €/m²
Cuisine de 12 m²
Piscine

Cigal'Immo

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Description

Maison méridionale avec Piscine sur l'axe Uzès/Pont du Gard
Située dans un village historique et recherché du secteur du Pont-du-Gard, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité immédiate des commodités.
D’une surface habitable d’environ 154 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, une salle à manger un salon lumineux avec cheminée, de deux chambres de plain-pied et d’une salle de douche.
À l’étage, une chambres supplémentaires avec sa salle de bains et son propre dressing le tout climatisé.
Les extérieurs disposent d’un jardin arboré de différente essences méridionale, d’une piscine de 8×3 m et d’un pool house à réaménager selon vos envies.
La propriété offre également un garage et plusieurs pièce techniques permettant de stocker ou créer un atelier.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à ses futurs propriétaires de personnaliser la maison à leur goût et de révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité dans un environnement recherché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 23-45 - Réf Superimmo : ANVX1011YA

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 228 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

154,57 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 320 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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