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Vente maison 522 000 €
154 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Thouaré-sur-Loire (44470)
154 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Thouaré-sur-Loire (44470)
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- 3 390 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE, GUSTAVE Immobilier A vendre maison de plain-pied 154 m² à Thouaré-sur-Loire Située dans un quartier résidentiel recherché de Thouaré-sur-Loire, découvrez cette spacieuse maison familiale de plain-pied offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Caractéristiques principales : - Une surface habitable de 154 m², lumineuse et bien agencée. - 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités. - De belles pièces de vie, avec un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. - Un grand garage, une cave ainsi qu'un vaste grenier aménageable à l'étage, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement futur. - Une parcelle paysagée et arborée de 1140 m², un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison combine le charme d'un extérieur soigné et la praticité d'un plain-pied spacieux, dans un environnement calme et agréable. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien à Thouaré-sur-Loire ! Surface : 154 m² Prix du bien hors Honoraires : 500 000 euros Honoraires TTC: 22 000 euros soit 4,40% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 131 euros et 2 939 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 635 - Réf Superimmo : ANVXZFBQ5
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| Prix de vente : 522 000 € | Prix au m² : 3 390 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 140 m² | Plain-pied |
| 1 garage - 4 parkings | 1 cave |
| Année de construction : 1997 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 131 € / an
Maximum :
2 939 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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