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Vente maison 273 500 €
154 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Souligné-sous-Ballon (72290)
154 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Souligné-sous-Ballon (72290)
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- 1 776 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison traditionnelle rénovée de 154 m² sur terrain arboré de 2320 m² - Souligné-sous-Ballon
À découvrir à Souligné-sous-Ballon, cette ancienne ferme de 1800 entièrement rénovée offre le charme de l'ancien allié au confort moderne. Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 2320 m², piscinable, elle bénéficie de très beaux volumes et d'un environnement calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un vaste salon-séjour lumineux de 55 m²,
Une salle de billard de 31 m², facilement aménageable en suite parentale,
Une cuisine aménagée de 12 m²,
Une salle d'eau,
Des toilettes séparées,
Et une buanderie.
À l'étage :
Deux grandes chambres,
Une chambre plus petite, idéale pour un enfant ou un bureau,
Une mezzanine spacieuse pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace détente,
Une salle de bain.
Les extérieurs complètent parfaitement cette propriété :
Un double garage de 100 m²,
Deux dépendances supplémentaires offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement futur...),
Un terrain paysagé et piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Maison pleine de charme, spacieuse et lumineuse, prête à accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Emmanuel BROSSIER au 06 16 49 28 68. N° RSAC : 490 724 150
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 38655 - Réf Superimmo : ANVXZONIN
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| Prix de vente : 273 500 € | Prix au m² : 1 776 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 320 m² | 4 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 300 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2025.
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