Vente maison 159 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

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1 032 €/m²
1 Garage

Hélène SEGAL - Expertimo

9 avis

06 89 99 16 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Élégante maison de ville des années 50 154 m2 4 chambres style arcachonnais
Située en Lot-et-Garonne, dans une petite ville vivante à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette charmante maison des années 1950 au style arcachonnais séduit par son cachet et ses volumes généreux.
D’une surface habitable de 154 m2, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une belle entrée de caractère avec 2,90 m de hauteur sous plafond, ouvrant par de magnifiques portes battantes anciennes sur un séjour lumineux de 37 m2 (parquet massif, deux cheminées à foyer ouvert), une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, une grande chambre de 21,5 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Étage : un palier avec espace bibliothèque, un dégagement desservant trois chambres spacieuses (dont une avec balcon privatif), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Sous-sol : un garage de 74 m2, accueillant la chaudière ainsi qu’un système de pompage alimenté par le puits (maison reliée au puits, sauf cuisine raccordée à l’eau de ville).
À l’extérieur, un petit jardin très joliment arboré entoure la maison, complété par un abri de jardin. Vis à vis le sur le jardin. Le terrain de 325 m2, entièrement clôturé, est agrémenté de deux superbes portails anciens en fer forgé.
Atouts supplémentaires :
RÉNOVATION 2011
Maison alimentée par l'eau du puits ( sauf cuisine raccordée à l'eau de ville )
Proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires.
Assainissement tout-à-l’égout CONFORME !
Chauffage chaudière gaz de ville

DPE : E / GES : E
Frais d'agence inclus
CONTACT : Hélène SEGALEXPERTIMO
WHATSAPP +336 89 99 16 52
MAIL:
WEB SITE :
159 000 €
Elegant 1950s Townhouse 154 m2 4 Bedrooms Arcachon-Style
Located in Lot-et-Garonne, in a lively small town just 10 minutes from Villeneuve-sur-Lot, this charming 1950s home with Arcachon-style architecture stands out with its character and generous spaces.
With a living area of 154 m2, it is arranged as follows:
Ground floor: a beautiful entrance with character, featuring 2.90 m ceiling height, opening through stunning original double doors into a bright 37 m2 living room (solid wood flooring, two open fireplaces), an independent kitchen with direct access to the garden, a large 21.5 m2 bedroom, and a shower room with WC.
First floor: a landing with library space, a hallway leading to three spacious bedrooms (one with a private balcony), and a shower room with WC.
Basement: a 74 m2 garage housing the boiler and a pumping system supplied by the well (the house is connected to the well water, except for the kitchen which is connected to the mains).
Outdoors: a small, beautifully landscaped garden surrounds the house, complemented by a garden shed. There is an opposite view over the garden.
The 325 m2 plot, fully enclosed, is enhanced by two magnificent antique wrought-iron gates.
Additional features:
Renovated in 2011
House supplied by well water (except kitchen connected to mains water)
Immediate proximity to shops and schools
Mains drainage fully compliant!
Heating: town gas boiler
Energy rating: DPE: E / GES: E
Agency fees included
Contact: Hélène SEGAL EXPERTIMO WhatsApp: +33 6 89 99 16 52 Email: Website:
Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/08/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 2581 - Réf Superimmo : ANVXZB7B0

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 032 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 325 m²	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 1950
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 3,6%

159 000 €

21 août 2025

165 000 €

Localisation

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HÉLÈNE SEGAL - EXPERTIMO

Siren : 750145286 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015

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