Vente maison 367 500 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

Située dans un quartier résidentiel, cette maison de style landais édifiée dans les années 80 offre un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à son vaste sous-sol total de plus de 86 m², pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire, atelier, salle de jeux ou logement indépendant.
D'une surface habitable totale de 154m², la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
• D'un vaste espace salon/salle à manger de 41,60 m² idéal pour accueillir toute la famille,
• D'une cuisine (anciennement “labo” et “coin repas”) de 17,57 m², à réinventer selon vos envies,
• De deux chambres, salle de bains, WC, entrée et dégagements.
À l'étage :
• Deux chambres supplémentaires, toilettes, placards et palier.
Le tout sur un terrain généreux de 1316 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, piscine, potager, etc.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable : volumes, luminosité, sous-sol exploitable, terrain spacieux et charme de l'architecture landaise.
Une maison idéale pour une grande famille ou un projet avec valorisation patrimoniale.
Contactez-nous pour une visite et venez imaginer votre futur ici.
Référence agence : 1898

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Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 386 € / m²
Taxe foncière : 1 704 €

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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TYROSSE IMMOBILIER ORPI

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