Vente maison 350 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Romain-de-Lerps (07130)

iad France - Cédric Fery vous propose: Maison de 154m² sur un Terrain de 1300m² à Saint-Romain-de-Lerps, construite en 2017 en ossature bois avec intérieur moderne , vous offre un espace de vie unique et chaleureux pour vous et votre famille. À l'intérieur, 3 chambres (11m² R1) dont 2 suites parentale (30m² R1 avec 16m² de terrasse et 36m² rdc) avec salles d'eau et dressing, 2 WC, la pièce de vie principale de 72m² comprenant un poêle à granulés et une cuisine équipée donne accès par 2 baies vitrées sur 110m² de terrasse et pergolas de 70m² ainsi que sa piscine, sa buanderie de 12m² donne acces au garage de 30m². La luminosité naturelle, l’excellente isolation en matériaux écologique, la VMC double flux et le chauffe-eau thermodynamique confère à cette maison une consommation énergétique minimum.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Fery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 432290997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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CÉDRIC FERY - IAD

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