Vente maison 353 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

Ajouter aux FAVORIS

2 292 €/m²
Terrasse
1 Garage

Antoine Gutierres - iad

39 avis

06 37 03 87 57 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Antoine Gutierres vous propose: Rare !
Villa 3 faces de 155 m² habitables sur un Terrain de 912 m² avec terrasse et Double garage.
Zone non inondable
Vous trouverez au RDC, une véranda de 7m² attenante au hall d'entrée, desservant : une Cuisine séparée, équipée et aménagée avec un accès direct à votre terrasse. Une grande salle à manger de 36 m² avec elle aussi un accès à la terrasse plein sud, une salle de bains, un WC indépendant, Deux chambres de 12 m², un accès direct au double garage avec mezzanine, d'une superficie de 42 m².
Au 1er étage, un couloir distribue un bureau, un WC indépendant, une seconde salle de bains, 3 Chambres de 12, 12,50 et 9 m² avec un accès sur un balcon privatif.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage, terrain piscinable de 912 m², vide sanitaire, portes de garage motorisées, vous disposez également d'une pompe à chaleur Air/eau de 2022 pour le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, logement très économique !
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle, voire un camping-car.
N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1879671 - Réf Superimmo : ANVXZS52D

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 353 000 €	Prix au m² : 2 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 912 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1999

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 697 € / an

Maximum : 943 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ANTOINE GUTIERRES - IAD

39 avis clients