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Vente maison 955 400 €
154 m²
5 pièces
5 p
Saint-Malo (35400)
154 m²
5 pièces
5 p
Saint-Malo (35400)
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- 6 204 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Raphaël Lerich vous propose: Opportunité à saisir proche des plages
Belle maison, parfaitement entretenue à seulement trois minutes à pied de l’une des plus belles plages de Saint-Malo.
Pour votre future résidence principale ou encore votre belle résidence secondaire au pied des plages, N’attendez plus pour visiter !
Située dans un quartier calme et recherché, sur une belle parcelle de plus de 600 m² sans vis-à-vis, Cette maison construite en 1977, avec possibilité d’accès de plain-pied, jouit d’une situation géographique exceptionnelle.
Celle-ci dispose d’un bel ensoleillement avec sa terrasse exposée sud, vous garantissant de beaux bains de soleil en toute intimité.
Le salon, traversant du nord au sud dispose d’une cheminée à foyer ouvert pour profiter de la chaleur du feu ou encore d’éventuelles grillades.
L’ensemble du plateau peut être accessible de plain-pied, avec chambre et salle d’eau en rez-de-chaussée.
Trois. Chambres supplémentaires, salle de bain et wc sont accessibles à l’étage ainsi qu’un grand grenier pouvant être aménagé en autre chambre, salle de jeux au bureau selon les aspirations.
Le grand sous-sol total peut accueillir plus de quatre voitures, Il peut également être aménagé selon les besoins de chacun.
La porte de garage est électrique et sécurisée.
À ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 955400 euros. Prix hors honoraires : 923000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 32400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1877258 - Réf Superimmo : ANVXZRAHH
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| Prix de vente : 955 400 € | Prix au m² : 6 204 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 5 pièces - ter. 696 m² | Année de construction : 1977 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 620 € / an
Maximum :
3 590 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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