Vente maison 649 900 €

154 m²

6 pièces 6 p

Saint-Malo (35400)

iad France - Franck Turek vous propose: Maison d’architecte 154 m² – Quartier résidentiel calme
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces et commodités, cette maison d’architecte séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agréable terrain arboré de 371 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale agrémentée d’une cheminée. Un WC séparé complète ce niveau.
À demi-niveau, vous trouverez une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail.
Le premier étage accueille quatre chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC séparé..
Un grenier aménagé occupe le deuxième étage, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.
Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 649 900 €

Prix au m² : 4 220 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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FRANCK TUREK - IAD

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