Vente maison 628 000 €

154,9 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Grégoire (35760)

A VENDRE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT SAINT GREGOIRE : Maison T5 sans vis à vis, en impasse d'un quartier calme à quelques minutes des écoles, édifiée en 1993 : Elle comprend une vaste entrée desservant une grande pièce à vivre exposée SUD avec espace salle à manger et un coin salon et sa cheminée à foyer ouvert. Une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et cave à vin) et son ilot ainsi qu'une arrière cuisine attenante elle aussi aménagée. Un cellier. Un espace bureau aménageable en chambre ainsi qu'un point d'eau avec placard desservant un WC complète le rez de chaussée. A l'étage : une mezzanine desservant trois chambres chacune avec placard, une salle de bains avec WC séparé et une salle d'eau. Le tout sur un terrain de 1000 m2 avec terrasse carrelée SUD et véranda à l'EST, jardin clos paysagé par un professionnelle, cabanon de jardin, cours de stationnement avec portail motorisée carport et grenier. Les plus ? Peinture intérieur et extérieur récente, cuisine équipée également, système d'alarme, chaudière de 2025. Classe énergie : C Classe climat : C Prix de vente : 628 000 euros honoraires inclut Prix du bien hors honoraires : 600 000 euros Plus de 150 biens sur notre site internet Ineo habitat. Pour plus d'informations contactez Kevin PERON au 07.43.15.20.16 ou à l'agence INEO HABITAT de SAINT GREGOIRE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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