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Vente maison 455 000 €
154 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gilles (30800)
154 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gilles (30800)
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- 2 955 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte : 14 m²
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE GRANDE VILLA T3 DE PLAINPIED + APPARTEMENT T2 INDEPENDANT SUR TERRAIN AVEC PISCINE
À deux pas des commodités mais à l'écart de l'agitation, cette belle villa de plain-pied de 155 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie sous le soleil du Gard dans un parc de 2400 m² à l'abri des regards et de toute nuisance.
La maison propose une cuisine conviviale et provençale ouverte sur un vaste séjour/salon lumineux avec cheminée
Un cellier/buanderie à l'arrière cuisine ainsi qu'un wc indépendant complètent l'espace de vie.
Côté nuit, deux suites parentales (espace couchage, dressing et salle d'eau avec WC) offrant espace et intimité à chacun.
Un logement indépendant d'environ 30 m² complète le tout : parfait pour recevoir famille ou amis, loger une aide à domicile, ou générer un revenu locatif.
A noter que ce logement peut être accessible par la villa (et constituer un espace pour adolescent) ou être totalement indépendant.
Enfin, un grand garage ainsi qu'un sous-sol aménageable concluent à tout ce dont à quoi vous auriez besoin.
Côté extérieur, une grande et agréable terrasse offre une vue imprenable sur votre jardin aux essences variées, sur votre piscine avec son espace atelier/cuisine d'été...
Le tout est parfait pour savourer les beaux jours.
Equipement très confortable : Panneaux solaires (autoconsommation + revente), portail motorisé avec visiophone, climatisation gainable réversible, cheminée avec insert, fibre optique, arrosage avec eau du BRL, volets isolants en aluminium, piscine traditionnelle...
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 2440 - Réf Superimmo : ANVXZQTOY
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| Prix de vente : 455 000 € | Prix au m² : 2 955 € / m² |
| Taxe foncière : 2 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 154 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 395 m² | Piscine |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine ouverte : 14 m² | Séjour de 54 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Jardin privatif | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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