Vente maison 219 000 €

154,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-de-Joux (01130)

A VENDRE en EXCLUSIVITE ! Maison divisée en deux logements distincts avec la possibilité de les réunir pour créer une seule et grande habitation familiale. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain clos de 795 m², joliment arboré, notamment d'arbres fruitiers. Le premier logement se compose, au sous-sol, d'un garage et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant accès directement à une terrasse avec jardin, parfaite pour profiter des extérieurs. L'étage comprend deux chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage est assuré par un poêle à granulé complété par des convecteurs à l'étage. Le second logement dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une cave. A l'étage, se trouvent un salon et une chambre. Un second étage, actuellement brut, offre la possibilité d'être aménagé en surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des convecteurs. Cette maison est idéale pour une famille, un projet de location ou pour accueillir deux foyers tout en gardant son indépendance. Le potentiel d'évolution est réel, tant par la réunion des deux logements que par l'aménagement du dernier niveau. Contactez IMMO DE FRANCE dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel et le confort qu'offre cette maison !

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 417 € / m²
Taxe foncière : 1 022 €

Consommation d'énergie

Consommation 551 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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