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Vente maison 285 000 €
154 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Etienne-de-Tulmont (82410)

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  • 1 851 €/m²
  • Exclusivité
  • 5 Parkings
Nadine CRESPIN ESTAPER - SAFTI

Nadine CRESPIN ESTAPER - SAFTI

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Description

Familles ou investisseurs !
Nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes seulement des commodités, cette maison familiale des années 70 séduira les amoureux d’espace, de nature et de tranquillité.
D’une surface d’environ 154 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
* À l’étage, la lumière traverse un séjour convivial avec cheminée ouverte, ouvrant sur la campagne environnante, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
* Le sous-sol complet, semi-enterré, abrite deux chambres supplémentaires et un WC, d'autres pièces laissent libre cours à vos projets : espace de travail, studio indépendant, salle de loisirs ou atelier.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain clos et arboré d' environ 10 340 m², où se mêlent prairie, arbres et mare naturelle — un véritable havre de paix.
Une grande dépendance d’environ 100 m² au sol complète l’ensemble : parfaite pour les camping-cars grâce à sa belle hauteur sous toiture, un artisan ou un passionné de bricolage.
Le terrain, partiellement constructible, offre également la possibilité de diviser plusieurs parcelles ou d’imaginer un nouveau projet.
Quelques travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique seront à prévoir, mais la maison offre un potentiel rare dans un cadre aussi paisible.
Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et la nature, sans renoncer à la proximité des services.
Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandat !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975 - SAFTI – CRESPIN ESTAPER Nadine, Conseiller indépendant

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 1331333 - Réf Superimmo : ANVXZOS6I
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 851 € / m²

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154 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 10 340 m²5 Parkings
Année de construction : 19762 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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